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这次和苏雪荞的谈话,给了唐新岚很多启发,以前她对于投资方面的一些理解还停留在原始阶段,能想出引进第三方资本,已经算是她本人的极限了。

可现在,被苏女士打通任督二脉之后,她感觉自己的思维一下子就打开了,一扇通往新世界的大门在眼前缓缓打开——

“我觉得我们一开始摊子不要铺的太大,但是也不能太小,规模太小了,人家根本瞧不上眼。”

“我刚才重新算了算你帮我统计的村里的宅基地存量,这样,我们先拿出三分之一,做十二间民宿出来,既然是投资人直接参与,那就不存在中间的溢价部分了,按照实际的建造成本,就算是一栋两百万吧,加上后期其他费用,前期投资大概是两千五百万元,这样我们只要找到两个大股东,基本就能筹集到一期的成本了。”

“这样的话,规模可控,前期可以专心做精品,把品牌和口碑做上来,后面如果咱们运气好,赶上国内旅游业复苏,就能让金主爸爸们看到收益,后面的地价也能稍微抬一抬,给村里多创造点收益。”

“是的,我和老村长说了,前期宁可白菜价把咱们的宅基地给租出去,也要想办法把村里的旅游产业给带起来,说白了,咱们没钱,就别想着一口气吃个胖子,引进外面的资本,别人赚大钱,我们跟着喝口肉汤也是好的。”

“没想到你还挺清醒的嘛~”唐新岚赞赏地看了他一眼。

“不清醒不行啊,你是不知道我刚去村里报到的时候,村里的账面多难看,别说余额了,还欠着外债呢!”说起村里之前的情况,沈凯平嘴里发苦,“去年还是多亏了你带着大伙儿种香菇,村委才把外面欠的外债给还清了,我也跟山荣老村长说了,咱们村可再不能守着大山吃糠咽菜啦!”

“只有外面的人愿意进来投资,咱们村才能见到活钱,有了钱,才能像你们村这样,想修路就修路,想开晚托班就开晚托班,没钱,你就是一块宅基地开价十万,那也得找到冤大头来买单才行呀?”

“老村长也答应我了,要是能引进外面的投资商,他会帮我扛住压力,尽可能的把租赁宅基地的成本压下来。我算过了,这样虽然村里租地的收益少了,但是民宿要是真开起来,到时候肯定要就近招人,就算一个人月薪三千,一年人均年收入也有三万多,总体算下来,村里人还是能得到不少实惠的。”

“其实村里想发展集体经济,主要还是为了给老百姓多发点钱,既然能直接解决老百姓的工作问题,让他们自己有本事赚钱,这么好的事情,村委没道理拦着的,宅基地租金一年能有多少?顶破天一年两万块吧?”

“可这块地要是能建成民宿,一间民宿起码需要两个保洁一个前台吧?还有做饭的厨师、维护庭院的绿化工……这些才是真正能让村里人过上好日子的长久买卖!”

“咱们村是穷,也没钱做这么大的买卖,不过我相信,只要村里肯挑担子,别让老百姓乱喊价,把人给吓跑了,慢慢的总能把生意给做起来的。”或许是因为个人经历的缘故,沈凯平的身上并没有他这个年纪的男孩子会有的浮躁和跳脱,看起来反而比苏彭更加的沉稳一些,思考问题的方式也更接地气。